Un grupo de expertos dará respuesta a esta pregunta el próximo jueves 7 de abril en los espacios del Hotel Renaissance de la urbanización La Castellana de Caracas, durante el foro promovido por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.
El arrendatario también resulta afectado con el nuevo instrumento legal asegura Roberto León Parilli, presidente de la Asociación Nacional de Usuarios y Consumidores, ANAUCO y uno de los ponentes invitados. Quien alquila tiene derecho a que el mercado crezca, a que aumente la oferta de inmuebles, “esta es la única vía para garantizar que se equilibren los precios”.
Asegura Parilli que la cantidad de inmuebles ofertados se contrajo 80% aun sin aprobar la normativa, además advierte la apertura de un mercado negro de arrendamiento.
El jurista considera un “engaño” afirmar que el proyecto que maneja la Asamblea Nacional proviene de la iniciativa popular, pues en su criterio responde a una política sistemática que comenzó con la decisión del Tribunal Supremo de Justicia de paralizar los procesos de ejecución de desalojos.
El impacto directo lo sufren los dueños de las viviendas, ya que esta ley disminuye los atributos de la propiedad. Esta es la perspectiva que presentará Roberto Orta Martínez, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, APIUR.
El articulado condiciona el uso, disfrute y disposición de la propiedad al regular el precio de venta de los inmuebles, fijar cánones de arrendamiento y establecer la expropiación como mecanismo de sanción.
Una arista más de este triángulo son los promotores de viviendas, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, ve con preocupación que el proyecto que está en manos de la Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, solo beneficia a una de las partes, cercena los derechos de quien renta una propiedad.
“Muchas de las personas que alquilan una casa o un apartamento lo hacen para obtener un dinero adicional, para algunos representa su único ingreso, no puede calificarse a todos como oligarcas”.
La propuesta del gremio es que se abra el mecanismo de consultas de este proyecto a todos los sectores involucrados, de manera tal de buscar el equilibrio y no perjudicar más el mercado de alquileres.
Los procedimientos inquilinarios en el proyecto y el comportamiento histórico del alquiler de viviendas también forman parte del temario que se abordará durante el foro.
Mayor información: 04143289394
María Elisa González
Prensa y Comunicaciones
Cámara Inmobiliaria de Venezuela
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